Événements

Le 26 juin 2015
SODEARIF signe l'opération de bureaux TEMPO rue Gaston Tessier Paris 19e
SODEARIF acquiert, rue Gaston Tessier Paris 19ème, un terrain auprès de la SEMAVIP et vend en VEFA l’opération TEMPO de 17 000 m² de bureaux à un investisseur institutionnel français, représenté par AEW Europe

La SEMAVIP acteur majeur de la transformation urbaine du secteur Paris Nord Est (Entrepôt MacDonald, ZAC Claude Bernard) et SODEARIF (développeur immobilier, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France) ont signé le 15 juin 2015 l’acte de vente d’un terrain situé rue Gaston Tessier dans le 19ème arrondissement, entre les portes de la Chapelle et de la Villette après 3 années de coopération riche en actualités.
Le terrain se trouve à proximité immédiate de la gare Rosa Parks, équipement important de transport francilien, en cours de construction sur la ligne du RER E, et qui sera mis en service fin 2015.

La Ville de Paris et SNCF Réseaux, en tant que propriétaires du terrain, se sont associés à cette opération avec la SEMAVIP afin de lui céder le foncier et le valoriser tout en participant au désenclavement du nord est parisien et à la requalification de l’ensemble du secteur.
Dans la foulée, SODEARIF a signé avec un investisseur institutionnel français représenté par son asset manager AEW Europe, une vente en état futur d’achèvement d’un immeuble de 17 000 m² utiles de bureaux, sur 7 étages, doté d’une architecture dynamique et contemporaine imaginée par l’agence d’architecture Ateliers 234 (Olivier Arene).  Le bâtiment offrira à ses utilisateurs des plateaux de 2000 m² lumineux et souples d’aménagement avec un panorama dégagé sur le Nord Est Parisien, un restaurant d’entreprises et une cafétéria ainsi que de nombreux espaces extérieurs en loggias et terrasses. Le projet est conçu pour obtenir une triple certification : HQE Excellent, BREEAM excellent référentiel 2013 et Effinergie + (RT 2012 – 40%) assurant aux utilisateurs un niveau de charge très performant et maitrisé.

Les travaux seront réalisés par Bouygues Bâtiment Ile de France – Construction Privée pour une livraison prévue à l’été 2017.
Dans cette affaire, le département investissement de JLL était conseil de SODEARIF dans le cadre d’un mandat exclusif de VEFA. SODEARIF était également conseillé par l’Etude Monassier ; AEW Europe, par l’Etude Théret.

Immeuble de bureaux TEMPO

Le 26 mai 2015
Evénements chantier du début 2015
Le 6 février 2015, la première pierre des tranches 1 et 2 de Conflans Foch a été posée en présence de Laurent Brosse, Maire de Conflans-Sainte-Honorine, Marc Amzallag, Gérant de Polycités, Robert Yakan, Directeur du développement de Moulin Vert, Christophe Peyre, Directeur Immobilier d’A Plus Finance, Auguste Victor, Directeur Général Adjoint – Résidentiel Ile-de-France de Cogédim et Thierry ROULET, Directeur Général de Sodéarif.

La tranche 1 qui a débuté dès octobre 2013 sera composée de 67 logements sociaux réalisés en VEFA par Sodéarif pour le compte de Moulin Vert et comprendra également la création d’une voie nouvelle qui traversera toute la parcelle.
La Tranche 2 lancée en novembre dernier comprendra :

- Une résidence pour personnes âgées de 84 logements acquis en VEFA par A+ Finance auprès de Sodéarif et qui sera gérée par Les Intemporelles

- 47 logements vendus en état futur d’achèvement à Vilogia par Sodéarif

- 18 logements financés en prêt locatif intermédiaire ou destinés à être loués en locatif libre, vendus en état futur d’achèvement à Moulin Vert toujours par Sodéarif

- Des terrains permettant de réaliser des maisons et des logements en accession réalisés conjointement par Cogedim et Polycités


Inauguration de la rue de la Pompe, Paris 16ème .
Le 3 mars 2015,  Ian Brossat, Adjoint à la Maire de Paris en charge du logement et de l’hébergement d’urgence, Claude Goasguen, Maire du 16ème arrondissement de Paris, Roger Madec, Président de Paris Habitat, Danièle Premel, Présidente d’Elogie, Loic Madeline, Directeur Général Adjoint de Sodéarif ont inauguré les 38 logements sociaux pour lesquels, Sodéarif avait signé une VEFA avec Paris Habitat de l’opération multi-produits, rue de la Pompe dans le 16ème arrondissement de Paris.


Première pierre de Gaston Tessier , Paris 19ème .
Le 16 avril 2015, la première pierre de la Tranche 1 de l’opération rue Gaston Tessier, Paris 19ème, a été posée en présence de François Dagnaud, Maire du 19ème arrondissement de Paris, Roger Madec, Sénateur de Paris, Laurent Vuidel, Président de Lerichemont, François Bonnet, Président d’I Selection et Michel De Soyres, Directeur Délégué de Sodéarif.
L’opération comprend la construction de 3 résidences mitoyennes, mais indépendantes :

- une résidence pour étudiants de 279 studios en R+8 avec toiture terrasse végétalisée, gérée par Studea, et commercialisée par I Selection,
- une résidence sociale pour jeunes actifs de 110 studios en R+8 + attique réalisée pour Lerichemont, également gestionnaire

- une résidence de tourisme de 135 appartements (studios et T2) en R+8 + attique, comprenant une grande salle commune avec vue sur le Sacré Coeur et un parc de stationnement dédié, gérée par Residhome et commercialisée par I Selection.

Le 10 mars 2015
Sodéarif lance une opération multi-produits, avenue de Versailles à Viroflay (78)
Sodéarif, la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, vient d’acquérir auprès de la Commune de Viroflay, un foncier appartenant à l’Etat. C’est le premier terrain vendu dans les Yvelines, qui figurait sur la liste des terrains soumis à décote dans le cadre de l’application de la loi de mobilisation du foncier public en faveur du logement et permettant le démarrage d’un vaste projet sur le site « La Source ».

Cette opération multi-produits, dont l’architecte est l’agence Synthèse Architecture, s’inscrit dans un quartier en pleine mutation. Dans les prochaines années, ce secteur se transformera pour accueillir des logements, de nouveaux équipements, une place restructurée tout en conservant son lien sensible entre la forêt de Meudon et le cœur de ville.

L’opération se compose :
• D’un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) en R+2 avec attique de 84 chambres et un Centre d’Accueil de Jour de 10 places, géré et acquis par le COS (association loi 9901), suite à un Appel à Projet remporté en Juillet 2013.
• D’un bâtiment comprenant :
- 32 logements financés en PLUS et PLAI ainsi qu’une salle commune, géré et acquis par le COS, notamment dans le but de mettre en place un maintien à domicile pour les personnes âgées ou conjoint des personnes résidant dans l’EHPAD voisin.
- 29 logements financés en PLS gérés et acquis par OGIF,
- 27 logements locatifs intermédiaires, dans le cadre du  nouveau dispositif

L’ensemble des résidences seront conformes à la RT2012 et seront certifiées H&E Profil A. L’EHPAD sera certifié H&E Profil A - option BBC Effinergie +.

Du fait de la proximité du réseau ferré, une attention particulière a été portée au confort acoustique et des mesures antivibratoires seront mises en place.

Les travaux seront assurés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Habitat Social pour une livraison prévue à partir de fin août 2016 pour l’EHPAD et qui s’échelonnera jusqu’au premier trimestre 2017 pour les logements.

Le 22 avril 2015
Martial Desruelles, Directeur Général de Sodéarif
Sur proposition de Bernard Mounier, Directeur Général de Bouygues Bâtiment Ile-de-France et en accord avec Philippe Bonnave, Président Directeur Général de Bouygues Construction, Martial Desruelles a été nommé Directeur Général de SODEARIF, la filiale développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, en remplacement de Thierry Roulet qui prend de nouvelles responsabilités au sein de Bouygues Batiment Ile-de-France.
Le 10 février 2015
Sodéarif a livré à Amundi Immobilier l’immeuble de bureaux le Papillon à Bobigny (93)
Sodéarif, la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, a livré à Amundi Immobilier l’ensemble de bureaux le Papillon, situé à l’angle de l’avenue Paul Vaillant Couturier et de la rue Mathurin Renaud, dans la ZAC Jean Rostand, à Bobigny, dont Séquano est l’aménageur.

Conçu par le cabinet d’architecture Brénac et Gonzalez, cet immeuble de 13 500m2, répartis en R+7, et comptant 190 parkings, a fait l’objet d’une attention particulière avec sa conception passive qui, grâce à la mise en place de sondes géothermiques de grande profondeur sous le bâtiment et à un travail approfondi sur son enveloppe, disposera de charges d’exploitation réduites. Cet immeuble fait partie des premiers bâtiments de bureaux livrés en RT 2012 et il est certifié HQE* selon la norme NF «bâtiments tertiaires – Démarche HQE®» avec la cible 4 relative à l’énergie au niveau TP (Cep max – 30%).
Les travaux ont été réalisés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Ouvrages Publics

références
Paris 19e (75) TEMPO
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Villejuif (94) rue Gros Mesnil
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Villeneuve Saint Georges (94) Résidence Maison de Marianne Avenue Paul Verlaine
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